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个人住房抵押贷款类猛增

时间:2019-04-04 来源:未知 作者:jojo666

  据电《经济参考报》4月2日刊发题为《我国资产证券化发行超2万亿》的报道。文章称,我国资产证券化市场规模继续保持快速增长态势。4月1日,记者从资产证券化研讨会现场获悉,去年我国资产证券化发行超2万亿元,其中个人住房抵押贷款类猛增至5800亿元。对此,业内专家认为,资产证券化为中国经济提供的债务融资份额继续上升,很大程度上得益于以个人住房抵押贷款和汽车贷款等消费者债务为基础资产的结构性融资交易的增长。

  穆迪当天发布的报告认为,个人住房抵押贷款支持证券和汽车贷款支持证券发行量呈现增长,而信用卡ABS、小额贷款ABS和CLO证券化规模有所下降。“中国的资产证券化市场随着资金需求转变而变化,消费者债务类资产逐渐成为焦点。这反映了随着中国经济逐渐从出口导向型和基础设施投资拉动型转变为内需拉动型,国内消费日益成为经济增长的重要推动力。”穆迪副总裁、高级分析师周洁称。

  周洁表示,

  “中国的资产证券化市场持续增长,对实体经济提供的债务融资份额不断提高。”她透露,资产证券化占2018年中国债务资本市场新发行总额的4.6%,高于2017年的3.7%。截至2018年底,中国的资产证券化产品存量规模为人民币2.7万亿元,是目前亚洲最大、世界第二大资产证券化市场,仅次于美国。

  2018年,我国资产证券化发展迈上了新台阶。数据显示,2018年全年行资产证券化产品2.01万亿元,同比增长36%;年末市场存量为3.09万亿元,同比增长47%。其中,个人住房抵押贷款证券化迅猛扩容,住房租赁证券化方兴未艾,多只“首单”类创新产品成功落地,在盘活存量资产、化解不良风险、助力普惠金融方面发挥了重要作用。

  穆迪报告认为,资产证券化在中国债券市场总发行规模中的占比不断提高。2018年资产证券化发行量同比增长34%,高于整体债券市场同比7.4%的增速。不过,整体还有巨大发展空间,尤其是中国个人住房抵押贷款(RMBS)资产证券化类别起步较晚、规模较小。

  数据显示,截至2018年底,中国住房抵押贷款债务总量中约2.9%的贷款资金由RMBS提供。而在美国,受由支持住房企业(GSE)提供的交易推动,65%的住房抵押贷款由证券化交易支持。

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