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昆明首套房贷利率554% 全国第八低

时间:2019-04-06 来源:未知 作者:jojo666

  融360新近发布的《2018年12月中国房贷利率市场分析报告》显示,2018年12月,全国首套房贷款利率均值为5.68%,相当于基准利率的1.159倍,环比下降0.53%,这是全国首套房贷款平均利率23个月以来首次出现下降。其中,昆明的首套房平均利率为5.54%,在全国首套房平均利率最低的十大城市中排名第八。

  从城市来看,2018年12月全国首套房贷款平均利率最低的城市前十位分别为:上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

  具体到昆明来看,从2018年3月以来,昆明首套房贷款平均利率稳定维持在5.39%,而随着其他城市利率小幅上调,昆明的房贷利率也有小幅上调,但依旧是全国首套房平均利率最低的十个城市之一。

  据融360统计,2018年12月共有17个城市首套房贷款利率均值出现回调,包括北上广深以及多数热门二线月,四个一线城市中仅有广州、深圳首套房贷款利率回调。

  二套房贷款利率也出现了回落,

  融360监测数据显示,2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,环比下降0.33%,且已是连续两月出现回落。

  融360监测数据显示,全国533家银行中,二套房执行首付四成的银行共有183家,执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别为93家、96家、58家和31家。

  2018年12月二套房首付三成的城市为7个,占比20%,分别为、沈阳、大连、重庆、、海口、南宁;首付四成的城市数为13个,占比31.43%,分别为东莞、青岛、成都、济南、南昌、福州、佛山、珠海、长沙、、乌鲁木齐、太原、西安。其中,首付为4.5成的城市仅有一个,为昆明。其余各城市首付比例在未出台明确政策的情况一般保持稳定。

  尽管房贷利率回调是大趋势,但似乎还未能传导向全国。融360监测数据显示,2018年12月武汉首套房贷款平均利率高居全国之首,为6.24%。

  同样惹眼的还有——全年首套房贷款利率均值同比上涨14.01%,为融360监测的全国35个城市中最高;最低为重庆,仅同比上涨0.04%。

  融360大数据研究院房贷分析师李唯一表示:“目前北上广深一线城市的房贷利率,不论是一套还是二套,均出现了松动迹象。初步预计全国将会有其他城市跟进下调,不过总体幅度不会过大,市场基调仍是以稳为主。”

  合硕机构首席分析师郭毅指出,银行资金面充裕,加之新一年信贷额度的放开,房贷门槛也将有所宽松,此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率,上浮部分将逐步回缩,购房者的实际购房成本也将相应降低。

  融360对比了国内15家银行2018年年初、年末平均房贷利率后发现:民生银行平均利率变动幅度最小,仅为1.58%;花旗银行平均利率上涨幅度最高,为8.31%,其次是光大银行8.26%,建设银行7.65%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,这有助于此类市场后续交易的活跃。

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